何时需要
- 漏水、冷凝、结冻及湿度过高
- 维修或改建后的机电系统故障
- 设备运行造成的结构损伤
- 关于是否符合设计及实际实施方案的争议
研究内容
- 结构与连接节点
- 机电管网及设备
- 设计与竣工文件
- 测量与检查结果
成果
涵盖建筑部分和机电系统并说明因果关系的综合结论。
限制
审阅材料后确定鉴定人组成、方法及能否作出结论。法院委托的鉴定在相关裁定或决定范围内开展。
综合认识建筑缺陷与系统运行
建筑结构及服务于该结构的系统，应在可比条件下研究。出现潮湿、冷凝或结冻时，需了解围护结构状况、供暖通风运行模式、迹象出现时间及已实施的变更。在干燥处理或重新调整系统之后进行的测量，反映的已是对象的另一种状态。
对每项重要观察记录地点、日期及获取条件。房间平面图有助于将测量点与受损区域和附近设备关联。附件保留原始记录、仪器及计算信息，而不仅是包含选定数值的最终表格。
- 描述表现：何时何地发现，以及如何随时间变化。
- 确认可获得的结构、安装及机电系统运行模式信息。
- 提出可验证的原因假设及验证所需数据。
- 比较建筑研究与工程系统研究结果。
合同、设计方案、竣工图和维护日志是对检查的补充，彼此不能替代。若设计描述一种配置而实际系统采用另一种配置，须明确展示其差异。同样，检查当日仪器读数正常，本身不能排除此前发生过故障。
咨询时请说明已完成哪些应急工作，以及更换下来的部件是否保存。这有助于评估因果关系是否可验证。如事故仍在持续，应优先由专业服务机构采取安全措施；补充研究不得延误消除危险。
有实质内容的成果应将观察到的缺陷与已查明的系统运行及结构情况联系起来，并单独列出因基础资料不足而无法评估的假设。